Galimybės pertvarkyti Chruščiovas: 1, 2, 3 ir 4 kambarių

Kiekvienas žmogus nori apsupti gražiu, patogiu interjeru, kuris jam tinka. Norint grįžti namo, jis turėtų būti jaukus ir patogus. Tačiau mūsų troškimai ne visada sutampa su mūsų galimybėmis. Pastaraisiais metais vadinamųjų atvirų erdvių mados. Nors tendenciją studijoje diktuoja biudžeto poreikio poreikis, bendri kambariai tapo ypatingu stilingų apartamentų akcentu. Daugelis dizaino tendencijų (skandinavų, palėpės, minimalizmo) iš karto pakėlė šias idėjas ir dabar kiekviename žingsnyje yra šimtai kombinuotų erdvių zonavimo galimybių. Tačiau ne visi yra laimingi tapti būsto savininku naujuose pastatuose, kur beveik kiekvienas butas turi individualų išdėstymą, todėl lengva pasirinkti save. Chruščiovo pastato skydas ir plytų penkių aukštų pastatai turi nežymią išvaizdą ne tik išorėje. Tipiški butai tokiuose namuose yra panašūs vienas į kitą, kaip ir dvyniai. Kas gali būti blogesnė tuo metu, kai pirmiausia vertinamas individualumas ir autoriaus dizainas? Lieka tik pertvarkyti erdvę savo rankomis kaip dalį įstatymų leidžiamų pakeitimų butų savininkams. Pakalbėkime apie Hruščiovo pertvarkymo ypatybes ir apsvarstykime keletą paruoštų sprendimų.

Kas gali būti ir negali būti pertvarkyme?

Dauguma remonto darbų turės būti suderinti su būsto inspekcija. Transformacijų, kurių negalima atlikti savarankiškai, sąrašas apima:

• Išorinis fasado darbas, kuris gali paveikti viso namo architektūrinę išvaizdą. Ypač ši taisyklė taikoma tiems butams, kurie yra istorinės vertės pastatuose. Išorinių padalintų sistemų (oro kondicionierių) įrengimas yra šios taisyklės išimtis.
• Bet kokios grindų pertvarkymo galimybės. Pavyzdžiui, vadinamasis grindų šildymas.
• Naujų vonios kambarių, tualetų perdavimas ar kūrimas.
• Bet koks darbas su dujų įranga, apimančia papildomas ryšio sistemas. Tokiu atveju virtuvėje viryklė gali judėti.
• Išmontavimas, dalinis griovimas, naujų durų sukūrimas ant atraminių sienų.
  Taip pat verta pasiruošti tai, kad šios galimybės butų pertvarkymui Chruščiovo mieste niekada nebus patvirtintos:
• Verandų ar balkonų įrengimas butuose, kurie yra antrame aukšte ir aukščiau.
• Reguliatorių arba asmeninių „jungiklių“ įrengimas inžineriniuose tinkluose, kurie laikomi bendruoju namu.
• Šildymo įrangos perkėlimas už buto į balkoną ar lodžiją.
• Sujungus virtuvę su kitais studijos kambariais, jei yra dujinė viryklė. Pagal normas, tose patalpose, kuriose yra dujos, reikalingos vidaus durys. Sunkiai uždaroje patalpoje galima sutaupyti nuomininkų gyvenimą nuotėkio metu.

Jūs taip pat negalite atlikti remonto būsto, kuris yra oficialiai laikomas avariniu. Nors apskritai verta galvoti apie tokių veiksmų įgyvendinamumą. Bet koks darbas, kuris gali susilpninti namo struktūrą ar pabloginti butų savininkų ar jų kaimynų gyvenimo sąlygas, nebus patvirtintas. Tačiau ne viskas yra tokia bloga. Yra keletas remonto darbų, kuriems patvirtinti nereikia:

• Kosmetikos remontas.
• Inžinerinės įrangos keitimas (netgi nurodant duomenų lape) panašaus naujo.
• Įmontuotų baldų išmontavimas, kurio buvimas nėra nurodytas buto techniniame pase.
• Apdailos medžiagų pakeitimas.
• Judantys dujų ir šildymo įrenginiai, jei nereikalauja naujų ryšių.
• Apdailos balkonai ir lodžijos.

Taip pat yra darbų, kuriuos galima atlikti be koordinavimo, sąrašas, tačiau atitinkamų institucijų pranešimas (net ir po to):

• Balkonų ir lodžijų glazūra.
• Perkelti įrangą virtuvėje arba vonioje, tačiau nekeičiant šių patalpų matmenų.
• Durų šalinimas atraminėse sienose.
• Pertvarų įrengimas, jei jie nesuteikia papildomos apkrovos ant grindų.
• Vamzdžių konfigūracijos keitimas arba jų pašalinimas.
• Naujų angų išdėstymas užuolaidų sienose.
• Užuolaidų sienų griovimas arba dalinis išmontavimas.

Pastaraisiais dviem atvejais taisyklė netaikoma interjero sienoms.

Kur suderinti pertvarkymą?

Atstatymas turi būti vykdomas pagal įstatymus. Jei savininkas savarankiškai atlieka keletą svarbių pakeitimų, nepranešdamas apie tai atitinkamoms institucijoms, jis tampa pažeidėju. Svarbu suprasti, kad laikančiųjų sienų išmontavimas ar keitimas sumažina viso namo struktūros stiprumą, kuris gali sukelti jo sunaikinimą. Pirmiausia reikia paruošti projektą ir surinkti reikiamų dokumentų paketą. Planuokite ateities pokyčius, užsakytus dizaino biuruose. Dokumentų pakete yra:

• Pareiškimas
• Projekto pertvarkymas.
• Dokumentai, įrodantys buto nuosavybę ("Zelenka"). Jie nėra būtini, jei duomenys yra Rosreestra.
• Buto registracijos liudijimas (prieinamas PTI). Maskvos gyventojams šis dokumentas yra neprivalomas, nes jis saugomas vietos būsto patikrinime elektroniniu būdu.

Jei nuomininkai turi socialinę sutartį, o butas nėra asmeninėje nuosavybėje, visų šeimos narių sutikimas perplanuoti yra būtinas. Tiems, kurie gyvena architektūros paminkluose pripažintuose namuose, reikės raštiško tokių pastatų apsaugos ir apsaugos institucijų sutikimo. Dokumentų paketas perduodamas būsto patikrinimui. Inspekcija priima sprendimą per 45 dienas. Be šio termino, dar pridedamos dar 3-5 darbo dienos, kol dokumentas pateks į MFC, nes daugelis jų yra taikomi tokiems centrams. Ši organizacija taip pat užsiima tokių dokumentų priėmimu ir siunčia juos į patikrinimą. Jei pareiškėjas gauna atsisakymą, sprendimas būtinai turi būti pagrįstas. Jis gali būti ginčijamas teisme. Jei bus gautas leidimas, buto savininkas pats atlieka remontą ir kviečia Komisiją pasirašyti pertvarkymo aktą. Atlikti nauji buto matavimai ir bus atlikti jo techninio sertifikato pakeitimai.

Daugelyje Chruščiovo ir Breznevkos leidžiama daug projektų pertvarkyti, tačiau ribotais kiekiais. Tai reiškia, kad jei kaimynas iš viršaus nusprendė pertvarkyti savo butą ir jam buvo suteiktas leidimas tai padaryti, sumažės tikimybė, kad bus pasiektas susitarimas dėl panašių jūsų buto pakeitimų. Tokio pat tipo pakartojimai silpnina dizainą. Todėl svarbu būti pirmuoju.

Atstatymas vieno kambario Chruščiovas

Yra keletas variantų pakeisti odnushek Chruščiovas. Paprastai tipiškuose apartamentuose yra nedidelis prieškambaris, iš kurio veda koridorius su durimis į virtuvę, vonios kambarį ir didelį kambarį, kuris yra miegamasis ir salė. Tokiuose apartamentuose labai atidžiai. Jaunos šeimos su vaiku gyvenimas tampa išbandymu. Pirmuoju atveju išardoma virtuvė ir kambarys. Pasirodo, maža studija. Dabar jų prieškambaris veda į dvi duris: į vonios kambarį ir sujungtus kambarius. Kadangi mažuose butuose kiekvienas skaitiklis skaičiuojamas, galite sutaupyti didelių baldų, organizuojant rūbinę buvusiame gyvenamojo kambario miegamajame, šalia prieškambario per sieną. Kitame įgyvendinimo variante taip pat pašalinama siena tarp virtuvės ir svetainės, tačiau prieškambaris sujungia bendrą erdvę, o ne atskirtos durimis. Pasirodo, tam tikras komplekso formos koridorius. Dėl lovos skirti mažą kambarį. Ši galimybė yra įtraukta tik į kampinius apartamentus. Tokiame būste yra papildomas langas, kuris suteiks miegamajam natūralios šviesos.

Dviejų kambarių Hruščiovo pakeitimas

Tipiški butų išdėstymai Chruščiovo namuose, kurie netgi gavo savo individualius „populiarius“ vardus, daugeliu atvejų laikomi pasenusiais ir nepatogiais. Palyginti su įvairiomis galimybėmis patalpų patalpose naujuose pastatuose, jie tikrai praranda daug. Tačiau tokia būsto statistika laikoma geriausiai parduodama dėl mažų sąnaudų. Todėl pasenusių butų pertvarkymo projektų paklausa nesumažėja.

Knyga

Chruščiovo „knyga“ gavo pavadinimą dėl to, kad buto išdėstymas buvo atviras atviru foliu. Dviejų kambarių korpuso patalpos yra išdėstytos linijoje ir sujungtos durimis. Vienas kambarys tampa ištrauka. Paprastai jis naudojamas kaip salė. Abiejose pusėse yra miegamasis ir virtuvė su vonios kambariu ir prieškambaris. Paprastai prie tokių butų yra balkonas arba lodžija (paprastai esanti salėje). Šio tipo išdėstymas laikomas gaila. Keičiant kažką „knygoje“, kyla problemų. Vienintelis dalykas, kurį savininkai gali tikėtis, yra dalinis sienos griovimas tarp salės ir prieškambario. Durys į gyvenamąjį kambarį ir miegamąjį veda į išplėstą koridorių, paliekant virtuvei pranešimą nepaliestą. Ankstesni salės įėjimai pašalinami. Tokiu būdu jie atsikrato ištraukos kambario ir izoliuoja kiekvieną kambarį, tačiau tuo pat metu dovanoja nedidelį salės plotą. Taip pat atitinka kitą, daugiau laiko reikalaujančią parinktį. Tarp virtuvės ir gyvenamosios patalpos jie sunaikina sieną, sujungdamos dvi erdves studijoje, o salės plotas sumažėja, kaip ir ankstesnėje versijoje. Šiame mažame kampe patogu įrengti sandėliuką ar rūbinę.

Tramvajus

Chruščiovo „tramvajumi“ (kaip žmonių švelniai vadinamas šio tipo apartamentais) nuo kampo pabaigos yra kampinė vieta. Maža prieškambaris veda į virtuvę, vonios kambarį ir vieną iš dviejų kambarių kambario, kuris, savo ruožtu, yra prieškambaris ir bendrauja su antruoju kambariu. Dizaineriai siūlo, kad „tramvajaus“ nesikeistų. Virtuvė ir vonios kambarys apskritai neturi įtakos, tačiau jie atsikrato įėjimo kambarį. Jo vaizdo medžiaga šiek tiek sumažės, tačiau atsiras du atskiri kambariai. Pakeitimai atliekami didinant prieškambario plotą. Jis tiesiog praplečiamas iki sustojimo ir išeina į du kambarius. Pasirodo, ilgas koridorius, kuriame yra lengva įrengti sandėliuką ar persirengimo kambarį, taip palengvinant kambarius. Naujas išdėstymas neaiškiai primena dviejų kambarių „drugelį“, kurio vienintelis skirtumas yra tai, kad viduryje nėra virtuvė. Nesvarbu, ar koridorius bus padalintas į dvi dalis (prieškambaris + pasivaikščiojimo zona su durimis), savininkai nusprendžia.

Mini priedas

Mini uluchshchenka praktiškai nesiskiria nuo standartinių apartamentų devynių aukštų pastatuose, su viena išimtimi - nedideliu virtuvės dydžiu (5,5 kv. M). Šį trūkumą daugelis savininkų bando išspręsti. Paprastai tokiuose apartamentuose yra parduotuvių patalpa ir atskiras vonios kambarys. Norint padidinti naudingą virtuvės plotą, būtina perkelti vonios kambarį ir tualetą, naudojant buvusio sandėlio plotą. Taip pat galite sujungti vonios kambarį. Jei mini meistras turi balkoną ar lodžiją, tuomet jie gali būti sujungiami su svetaine, kaip biuru, arba su virtuve.

Liemenė

Kitas populiarus dviejų kambarių butų planavimas yra marškinėliai. Tokio korpuso langai yra skirtingose ​​pusėse. Kambariai šiek tiek primena marškinių rankovėmis, sujungtomis „kamieno“ virtuve arba koridoriumi. Jaunos šeimos su vaiku paprastai dalijasi erdve, o ne sujungia. Dideliame kambaryje, kuris naudojamas kaip svetainė, įdėkite pertvarą. Taigi paaiškėja, kad yra nedidelis vaikų darželis. Patalpose, kuriose yra tik vienas langas, pageidautina skaidyti plytų ar gipso sienos. Kad nebūtų palikta viena iš patalpų be natūralios šviesos, geriausia išsiskirti baldais ar stumdomomis durimis. Kitais atvejais virtuvė sujungiama su svetaine, kartais pridedama ir prieškambaris. Pastarasis atvejis labiau tinka vienam asmeniui „bakalauro“ būstui. Su gyvenamąja kambariu susijungia šeimos, norinčios gauti didelių svečių grupių. Labai patogu ruošti vakarienę ir stalą, nesikreipiant į pokalbį.

Trijų kambarių Hruščiovo pertvarkymas

Pagrindinis trijų kambarių Chruščiovo trūkumas - maža vonios ir tualeto dalis. Apartamentai yra konvertuojami daugiausia siekiant padidinti vonios kambario filmuotą medžiagą. Vonios kambarys ir tualetas yra sujungiami pridedant buvusio koridoriaus plotą, kuris anksčiau buvo prieškambario dalis ir vedė į virtuvę. Turėsime dar kartą užbaigti jau sujungtą vonios kambarį, nes papildoma zona neturi reikiamo hidroizoliacijos. Durys, vedančios į virtuvę, yra pagamintos kitoje patalpoje su ja, kuri anksčiau buvo izoliuota. Dabar šis kambarys praeis. Tačiau leidžiama derinti dvi erdves, nes tai nepadarys didelės žalos treshka. Kombinuotame kambaryje įrengta virtuvė ir svetainė, atskirtos baru.

Keturių kambarių Hruščiovo pakeitimas

Keturių kambarių Chruščiovas yra gana retas. Jie gali būti laikomi „prabanga“. Populiariausias erdvės reorganizavimo variantas yra virtuvės perkėlimas į ankstesnę gyvenamąją erdvę. Jis gali būti suskirstytas į dvi kompaktiškas zonas: maitinimas ir virimas. Pirmasis sujungtas su gana erdvia svetaine, o antrasis - visiškai į prieškambarį. Kambarys, anksčiau naudojamas kaip virtuvė, paverstas biuru. Deja, pagal taisykles draudžiama patalpinti kambarius po aukščiau nurodytų kaimynų virtuvėmis. Ši nuostata netaikoma tik viršutiniuose aukštuose esančių butų savininkams. Kitame įgyvendinimo variante virtuvė yra sujungta su gretimu kambariu. Paprastai prabangioje salėje įrengta prabangi salė, valgomojo zona ir virimo zona. Tokiame kambaryje galite saugiai pastatyti židinį ar nedidelį namų kiną, kad galėtumėte bendrai praleisti laiką su draugais. Kita populiari pertvarkymo galimybė - vonios kambario medžiagos padidėjimas dėl negyvenamųjų patalpų ploto. Paprastai „nukirpti“ suteikia prieškambarį ar koridorių. Retais atvejais naudokite virtuvės plotą, tačiau jis užpildomas sujungiant pastarąjį su gretimu kambariu.

Išvada

Daugybė Chruščiovo (50s) serijų ruošiami griovimui, nes pastatai išnaudojo savo saugos ribas ir nebegali būti tinkami naudoti. Tačiau yra nemažai namų (80-ųjų), kurie vis dar būna ilgiau nei vienerius metus, todėl nuomininkai pernelyg anksti keisti apartamentus. Ne kiekvienas turi galimybę įsigyti prabangių apartamentų, kurie atitiktų visus reikalavimus. Todėl yra tik vienas išeitis - tobulinti esamą būstą, iš naujo jį ištaisyti, sujungti arba atskirti kambarius, kad padidintumėte buto komfortą.